basmalah Pictures, Images and Photos
PROPERTY BM70COM DURI RIAU

WA CHAT : 0852 7811 1234

No Wa Call, Jaringan Tidak Stabil

About

Pages

Kaplingan Dalam Kota Duri

Tersedia 20 unit Kaplingan Rumah dan 7 Kaplingan Kios
Alamat Jalan Stadion sekitar 50 meter dari RSUD Mandau

Rumah Baru Type 45 Siap Pakai

Lokasi Lapangan Depan Pabrik Roti Sebelum Tahap 3
Jalan Pipa Air 125 dan Surat Sertifikat Hak Milik

Cicilan Tanah mulai 300 ribu Tanpa DP

Tersedia juga Tanah seharga 5juta bisa kredit
Cicilan 500ribu perbulan, Tanah Legal Surat SHM

Kredit Rumah dan Tanah Tanpa Bunga

Saatnya semua Muslim kembali pada Syariah
Halal, Barokah, bebas Dosa Riba, Sakinah Mawaddah WarRahmah

Property BM70COM ada karena Hijrahnya Anda

Selain Perumahan dan Kaplingan Syariah
Islamic Community Development adalah Planning Besar Kami

Sabtu, 13 Juli 2019

HATI - HATI BERJUAL BELI DENGAN APARAT


SUPAYA TIDAK ADA DZHAN, 

Maka Saya Tulis disini Rincian Kronologi Permasalahan,
Terutama agar siapapun,
jangan sampai menjadi Korban Intimidasi Orang Tak Beriman !
Mengapa Saya katakan  Tak Beriman ?
Sebab kalau ia Beriman maka
tak akan  mau Ia membuat Fitnah, Berdusta, dstnya
Yang menjerumuskan dirinya pada Kemunafikan,
Dan kalau seseorang itu beriman
pastilah ia Ingat pada Allah, Ingat Akhirat,
Ingat akan Ancaman dan kerugian besar
jika dirinya menzhalimi Orang Lain !

JADI ANDA HATI – HATI BERJUAL BELI DENGAN APARAT 
karena BANYAK YANG KEPARAT  !
SILAHKAN,,, DINILAI SENDIRI,  
BAGAIMANA OKNUM APARAT  BEJAT  INI !

CATAT   :    

NAMA DAN TEMPAT KAMI EDIT, UNTUK MENJAGA ETIKA MEDIA
Menjadi HURUF BESAR,,, seperti ustadz ABCD, OKNUM APARAT dstnya

BERIKUT DETAIL KRONOLOGI KEJADIAN KEJADIAN  :

Pada suatu hari 2 tahun yang lalu, disekitar Akhir Tahun,
Saya datang bertamu pada sebuah panti asuhan,
Katakanlah nama panti asuhannya adalah ABCD
Dan kawan Saya pimpinannya adalah ustadz ABCD
Rupanya OKNUM APARAT lagi bertamu pula pada ustadz ABCD

Ringkas Cerita  !
ustadz ABCD memulai Pembicaraan  : " oh yo Bg OKNUM APARAT ,
Kami ada mengkapling tanah disebelah Yayasan Baitul “
Kebetulan OKNUM APARAT jamaat pengajian disitu yakni  Yayasan Baitul
oh rancak tu, dakek  katampek taklim,
begitu OKNUM KEPARAT MENIMPALI  !
lalu ustadz ABCD meminta  pada Saya TUNJUKKAN  lokasi kaplingan
karena kebetulan si ustadz ABCD ada kesibukan entah isi pengajian,
dan kebetulan Saya tahu lokasi kapling dan yang punya  !
CATAT   :  Saya dapat info tanah ini juga dari ustadz ABCD

JUGA DITAWARKAN KAPLINGAN, BUKAN RUMAH, BUKAN BAKAL PERUMAHAN !
APALAGI   ITU  TANAH ORANG  YANG WALAUPUN  IZIN TUANNYA DIKAPLING,
TETAP HARUS TERJUAL DULU SEMUANYA   !

Saat survey  2 tahun yang lalu,,,,
Apa kata OKNUM APARAT
"Bang, satolah Awak ciek, bia dakek Awak pai ta'lim jo pai ka masajik"
“ Sayangnyo bukan perumahan yo Bg “  kata OKNUM APARAT
“Iyo bukan Perumahan”  Jawab Saya  !
Lalu Saya tawarkan Rumah-rumah yang Saya bangun di  “ JALAN TERMINAL 
Kebetulan,
karena Saya punya beberapa Rumah yang baru siap di  “ JALAN TERMINAL 
maka tentu Saya tawarkan, Rumah yang sudah jadi di  “ JALAN TERMINAL  “ tsb
sebab yang disebelah Yayasan Baitul hanya Tanah Kaplingan !
"eh, Awak dek maAmbiak dakek  ta'lim mako nio disiko"
Kata  OKNUM APARAT,
Menolak perumahan yang Saya tawarkan,

lalu besok atau lusa OKNUM APARAT  hubungi Saya lagi lewat TELPON
Bg "Awak mintak agak lawehlah"
minta tanah 14x14 !
lalu karena tanah itu bukan tanah Saya, yakni dari ustadz ABCD
lalu  karena tak ada ukuran itu, karena ukuran Kaplingan yang ada 9x10
dari pengurus atau guru dipanti asuhan ABCD
maka Saya jawab Saya hubungi ustad ABCD lah dulu,  
KARENA INI KAPLINGAN KAN DARI USTADZ ABCD tersebut,
Bukan Kaplingan punya Saya  !
Sesuai history diatas,  lalu beberapa hari kemudian,
Saya jawab berdasar keterangan ustadz ABCD
 “gpp asal harga cocok x200ribu
karena memang harga segitu”
,,,,,,,,,,,Lalu beberapa hari kemudian lagi setelah itu,
OKNUM APARAT  hubungi Saya lagi, "Bg, tolonglah Awak kalau bisa,
Awak sampai sekitar bulan 5 tak bisa bayar angsuran  tanah  (   lebih setengah tahun lho  !   )
karena masih ado cicilan “ Oto"
dan Awak iyo harok dapek kaplingan disitu,
beko kalau ado rasaki bisa pulo Awak angsua membangun dstnya
Saya jawab, Saya tak bisa putuskan,
Saya tanya ustadz ABCD dulu dan pemilik tanah dulu
CATAT,   SAMPAI  DISINI KELIHATAN,  BAHWA YANG BANYAK PERMINTAAN
ADALAH OKNUM APARAT  !
Lalu beberapa hari kemudian Saya hubungi si OKNUM APARAT, untuk datang ke panti ABCD
maka OKNUM APARAT  bayar, dan dibuatlah kwitansi berdasar kwitansi yang ada,
INGAT BERDASARKAN KWITANSI YANG ADA di PANTI ASUHAN ABCD,
Karena ustad ABCD ada bisnis property pula, bersama guru disitu,
 Dan dalam kwitansi ,
tidak ada catatan bayar angsuran tahun depan mulai bulan 5 atau bulan 6
sesuai request OKNUM APARAT,
“ dengan i'tikad percaya sesama ikhwan pengajian sesama muslim 

TAPI SAAT TRANSAKSI DISAMPAIKAN PADA  OKNUM APARAT
TETAP dinyatakan "kalau nanti mundur, maka tunggu ada yan menggantikan" ,,,,,,
 JADI CATAT, JELAS DIAWAL SUDAH DITEGASKAN !

diterangkanlah dan OKNUM APARAT  mau terima,
karena katanya tak akan mundur karena Awak taklim disitu Bg,
dan dakek kamasajik, " marangkak pun bisa katanya karena dekat ! "
sambil berguyon

INGAT !
sebab sesuai Syariat begitu, uang orang tidak dihilangkan,
beda dengan leasing atau bank, asal nunggak, sekian kali,,, lelang, tarik, uang hilang !
namun walau demikian,
wajib menunggu setelah ada penjualan lainnya !

setelah itu,,, berjalan HINGGA hampir SETAHUN  !
hingga bulan 5,6,7 OKNUM APARAT   ngak ada kabar diam saja !
LALU sekitar bulan 8 atau 9 OKNUM APARAT  nongol (datang ke Toko Saya)
Datang sekeluarga besar,,, ada Istri dan Anak-anak ,,,,,,,,,,,
"Bang, mungkin Awak nio pindah ka Pakan,
tak mungkin Awak baRumah 2, samantaro iko
walau tingga dirumah gaek, Awak manyewo, bukan Gratis"
jadi ceritanya mau mundur ?
iyo Bang,
pitih Awak yo bialah beko kalau ado penjualan,

CATAT " OKNUM APARAT  sadar, dan katanya menurut Agama memang begitu "
lalu,,, tak muncul2 lagi,
lalu sekitar oktober ntah november
Rajin datang !
telpon2 dan hubungi kawan2 sesama pengajian,,,,
" tawarkan kaplingan "
LAIN LAGI INI CERITA  !
dan berkata pada Saya
Bang, kalau cukuik peserta di kaplingan,
Awak sato juolah ciek, Rencana buek Rumah,
 OKNUM APARAT  sibuklah sana sini tawarkan ke sesama ikhwan pengajian,
dan akhirnya KATANYA  ada sekitar 6 atau 7 yang deal mau "

HERANnya tak ada rekan OKNUM APARAT  sesama pengajian
yang datang atau hubungi, OKNUM APARAT  bertanya,,," tak ado yang datang Bg ?
atau Batanyo " Saya jawab ada sih, cuma bukan orang pengajian di Yayasan Baitul,
tapi dari Iklan Group Facebook,  NAMUN BELUM ADA YANG JADI  Intinya tak ada yang deal,

Lalu OKNUM APARAT  
datang lagi
katakan ekonomi Ikhwan sedang payah,,
Agak anehlah  pernyataan OKNUM APARAT ini  !
“ Awak tanyok kawan ta’lim  mau mereka cicilan 300ribu atau 500ribu
dan tanpa Dp “
Saya jawab mana bisa, kapan mau Lunasnya ?
sebab pemilik Tanah walaupun bisa dicicil ( fleksibel )
kalau bisa jangan terlalu lama ! bahkan minta Tuan Tanah Lunas dalam 6  BULAN  !
lagian mana ada Tanah dalam Kota tanpa DP cicilan 300ribu ?????

dan pada akhir tahun lain lagi cerita,
OKNUM APARAT datang katanya mau ambil atau ngontrak ruko,,,
tolonglah Bang kalau ada penjualan,
lalu
setelah itu lain lagi cerita,
mau ambil tanah kaplingan dekat jalan lingkar di dekat terminal baru
karena lebih ekonomis

bulan januari 2019 mulai lakukan intimidasi,
sudah belok-belok cerita,
dan tunjukkan sikap tidak senang pada ustadz ABCD
perihal kaplingan,

katanya kok beraninya ngapling padahal bukan milik sendiri,
kok berani ngapling padahal tuan tanah mau jual keseluruhan !
Saya jawab : itu atas izin yang punya tanah yang lagi kepepet perlu uang,
lagian uang kan 100 persen disetor pada pemilik tanah,
Kami bantu orang dapat tanah dan bantu orang jualkan tanah,

CATAT :
TIDAK ADA GAJI SEPERSERPUN,
JADI PASAL PENIPUAN DARI MANA ?
OKNUM APARAT  banyak bicara tak jelas seakan sangat marah dengan ustadz ABCD,
dan sikap OKNUM APARAT  seolah Saya jadi mediator dengan ustadz ABCD

bahkan katakan " beko kalau pitih Awak kalua ( uang dp tanah )
Awak agiah Abang 1 ( satu ) juta rupiah
dan pitih Adm Tanah potong pulolah !
begitu kata OKNUM APARAT  berulang kali !
dan,,,,,,,,,,
OKNUM APARAT  katanya ndak nyaman diprovokasi orangtua dan saudara,
"lamah bana Ang,, "  “ dstnya Ang Polisi dstnya “
lalu Waktu jumpa bertiga dengan pemilik tanah
OKNUM APARAT  sudah cerita berbelit2,,
yang menitip uang !
yang rumah 14 x 14 !
dan sebagainya

padahal
" Kami tidak pernah menerima yang namanya TITIPAN,
dan pasti Kami tolak, buktinya 2 kali transaksi diatas PENDING
karena request OKNUM APARAT. Yakni  :

1.      ukuran lebih luas 2. tidak bayar angsuran tanah hingga bulan 5 "

dan
tidak ada SOAL BANGUN RUMAH APALAGI HINGGA ukuran 14x14 tanpa DP lagi,
ini namanya sangat mengada2,,,,,,, rumah 14x14 itu biayanya tak kurang dari 500juta
MODAL DARI MANA ? DAN TIDAK ADA AQAD SEPERTI INI !
 yang KESEPAKATAN ADALAH   jika tanah sudah lunas dan terjual semua,
maka kita buat arisan dengan catatan bangun rumah bergantian,
dan Saya karena berpengalaman diminta mengelola Rumah Syariah ini

jadi sebenarnya siapa yang BERMASALAH ???????
kalau penipuan tanah ?
tanah ada dan jelas,

juga diketahui pemilik sah,
soal uang, sepeser kami tak pegang,
dia pun tahu uang bahkan sebelum bayar kami katakan,
setor kepada pemilik tanah sebagai tanda jadi pembelian tanah !
 juga OKNUM APARAT  tahu dan terima,
BAHKAN  OKNUM APARAT katakan tak akan minta kompensasi atau ganti rugi,
dulu OKNUM APARAT katakan tak halal begitu Bang,,,,,, dstnya
walaupun dengan yang punya tanah ada kesepakatan begitu
yakni memberi kompensasi alakadarnya yang disepakati pemilik tanah !
DEMIKIANLAH KRONOLOGI SEBENARNYA DAN APA ADANYA
TANPA TAMBAHAN  ATAU PENGURANGAN !

SEKARANG APA KERJANYA  ?    SIOKNUM APARAT  ?
DI ADUNYA KAWANNYA YANG JUGA  POLISI DENGAN SAYA !
DIANCAM DAN INTIMIDASI LEWAT HP !
PARAHNYA, HINGGA TAHUNAN ! KAN HEBAT ! DARI 2018 !
Ehhh,,, Saya diancam lapor,,,,, dianggap penipu,
Dan LUCUNYA si OKNUM APARAT kok minta  Saksi  si ustadzABCD  !
Padahal Penjual Kaplingan ( INFO ) adalah ustadz ABCD, tempat transaksi juga panti ABCD
Dan posisi Saya sudah jelas hanya tukang tunjuk kaplingan, dan membantu si ustadz ABCD,
Dengan semua kebijakan dan keputusan ada pada si ustadz ABCD,
Termasuk saat mau alihkan pada developer  lain dstnya !
BEGITULAH,,,,,   TAK ADA BEDA DENGAN REZIM SI JAE  !
BANYAK KEDUSTAAN  ! KEMUNAFIKAN  !
JADI HATI-HATI ANDA BERJUAL BELI DENGAN MEREKA,
WALAU BERJIDAT HITAM DAN CELANA GANTUNG !
TAPI MEREKA ASLINYA SEKULER   !
BAHKAN KETIKA DIAJAK BERSUMPAH,
MUBAHALAH TAK BERANI  !
Jangan bawa-bawa Agama katanya !
Fakta kan Kenapa takut ?
Kenapa jadi sekuler ?
Bukankah semua akan dipertanggung jawabkan  !

JADI APA YANG MEREKA PELAJARI DI TA’LIM  ?  BID’AH – BID’AH   !
APAKAH SEKEDAR HARUS BERJUBAH !   JENGGOT DIPANJANGKAN  !
JIDAT DIHITAMKAN !  GHIBAH ! TAHZIR  !  NA’UDZUBILLAHI MINDZALIK 

TOBATLAH,,,,,,,
SANGAT MEMALUKAN, TAK ADA BEDA DENGAN PILPRES  !

PERBAHARUILAH SYAHADAT  !

Jumat, 14 Juni 2019

kredit rumah SYARIAH, halal, mudah, ngak ribet

Jika Anda berminat,,,,

membeli Rumah pada kami  yakni Toko BM70COM DURIRIAU

Baik Cash atau Kredit,

Maka, Catatlah !

1. Kami Perumahan Pribadi, Bukan Perusahaan dan Bukan Perumnas,

2. Soal MUTU maka InsyaALLAH Rumah Kami JAUH LEBIH BAIK

dari Perumahan Umum apalagi perumnas !

bagusnya Perumahan Umum hanya karena sudah dipoles,

ditambah Fasilitas Umum yang sudah jadi,

bagaimana kualitas Bahan dan Pengerjaan, maka Anda harus

Maklum, ini sudah Rahasia Umum ! tak usah dirincikan disini !

3. Jangan Tanya DP berapa, yang pasti kalau mau beli Rumah,

tak mungkin pakai modal AIR LUDAH,

harus ada Persediaan Uang Aqad, Notaris, Asuransi DLL

dan ingat APALAGI kalau Anda Kredit,

maka Anda harus Ready untuk membayar SETIAP BULAN !

Kami katakan disini,

Jika Anda mau membeli Rumah pada Kami,

Apalagi kalau Kredit, Anda bebas Ke Bank mana saja,

atau Leasing Pembiayaan mana saja tanpa terikat DP atau Uang Muka,

kenapa begitu, sekali lagi Kami katakan bahwa tidak ada ikatan antara

Kami dan Bank manapun, kalau Perumnas tentu ada Ikatan,

Rumah sudah dipatok harga sekian, DP minimal sekian, Cicilan sekian,

Kalau pada Kami Jumlah

# DP fleksibel atau relatif, bahkan bisa tanpa DP asal Data dan Penghasilan Anda

Mumpuni berdasarkan hasil Analisa Bank

# Bahkan pernah pencairan lebih besar dari Nilai Asli Rumah,

# Tetap harus ada Uang standby, sebab ngak mungkin berurusan tanpa ada uang,

itu Non Sense, tak ada Uang tapi, mau beli Rumah Ratusan Juta, maka itu Omong Kosong,

Anda tetap harus sedia uang sekitar minimal kisaran 10juta boleh kurang,

ini untuk apa ? yakni untuk biaya notaris, biaya aqad kredit, asuransi DLL

memang bisa dipotong dari pencairan,

tapi logikanya lebih murah bayar didepan,

kalau sistem potong terus terang jauh lebih mahal !

# Uang standby lebih dari 10juta lebih baik,

mana tahu Anda mau pencairan LEBIH BANYAK maka mungkin rumah

Anda Poles lagi agar lebih MAHAL NILAINYA, DAN LEBIH CANTIK !

4. Besaran Cicilan adalah didapat dari Harga Rumah - Uang Muka + Biaya Kredit +

besaran Up atau Suku Bunga Pembiayaan lalu DIBAGI lama tempo kredit

Contoh Rumah Harga 150juta - Dp 50 juta + Biaya 10 juta + Bunga 10juta

>> 150 - 50 = 100 + 10 + 10 = 120juta

Jika Anda kredit 5 tahun maka 120juta dibagi 60 bulan maka = 2 juta perbulan

dan kalau 10 tahun tentu menjadi 1juta perbulan, tapi rasanya lebih karena

tak mungkin bunga 5 tahun dan 10 tahun sama,

jangan tanya kok tidak 900ribuan kayak disitu, kayak perumahan itu,

dan disana cuma DP 2juta,

sekali lagi Kami katakan, Harga Beda, Mutu Beda, Penilaian Bank beda,

yang Pasti KREDIT LANGSUNG JAUH LEBIH MURAH,

JANGAN TERBUAI DP RENDAH, CICILAN SEKIAN-SEKIAN,

COBA HITUNG TOTAL BERAPA ?

DAN BANDINGKAN NILAI RUMAH, LOKASI DSTNYA

5. Data Administrasi yakni KTP dan KK Anda harus ada +

paling penting Bukti Penghasilan entah Slip Gaji atau

Nota Bukti Omset Jual Beli jika Anda adalah Usahawan,

jadi FOTOLAH : KTP Anda Suami Istri + KK dan Slip Gaji

Standardnya 4 bulan terakhir,

lebih baik lagi jika Anda punya Buku Tabungan, difoto mutasi

Rekening Anda dalam 4 bulan terakhir,

Gunanya adalah Cek Data Anda,

dan Data BI Checking, dan kelayakan Anda untuk Kredit,

6.  Aqad pada kami adalah aqad jual, 

Yakni rumah kami jual pada bank, kalau bisa bank syariah,

lalu bank syariah menjual secara kredit pada konsumen,,,

umpama contoh saya jual 100jt 

lalu bank jual 150jt pada konsumen,

secara kredit,

entah 5 tahun, 10 tahun dstnya

itu bagaimana nego Anda dengan pihak Bank,

yang lama dan tempo pembayarannya,

serta besaran cicilan ditentukan berdasar 

kesepakatan Bank Syariah dengan Konsumen,

Maka Jika Anda Transaksi Jual Beli,

maka Tidak ada kenaikan suku bunga,

Tidak ada bunga flat ataupun bunga naik turun !

Karena AQAD JUAL BELI,

BUKAN RIBA !

Maka PASTI LEBIH MURAH !

KARENA HARGA PASTI,

DAN PEMBAYARAN TIDAK BERUBAH

SAMPAI LUNAS !

Beda dengan KPR dipengaruhi Suku Bunga !

Transaksi Jual Beli TIDAK ADA KENAIKAN SUKU BUNGA  !

Jadi InsyaAllah Halal dan Barokah !

7. Rumah Kami harus Ready

Saat ini Rumah Kami yang Ready adalah

dilapangan depan pabrik roti,
sebelum tahap 3 
tidak jauh dari kantor satlantas,
jalan pipa air bersih 125 Duri

dan foto2 yang kami paparkan adalah rumah yang telah jadi, oke !

Walaupun masih sekitar 90% tapi itu dapat dikatakan Ready,

tinggal pasang pintu, jendela, loteng, bagaimana request Konsumen !

Link Lokasi   ( TINGGAL KLIK SAJA TULISAN BERWARNA BIRU )

Biasanya memakai LINK GOOGLE MAP !

1. Untuk Google maps 3 dimensi
https://www.google.com/maps/@1.3111144,101.1649194,3a,75y,270h,87.51t/data=!3m6!1e1!3m4!1spCfQpW0bFYFUBwooxgaiMQ!2e0!7i13312!8i6656

2. Koordinaat
1.3118705828523163, 101.16431856482764

3. Link Google Maps
https://www.google.com/maps/place/1%C2%B018'42.7%22N+101%C2%B009'51.6%22E/@1.3118706,101.1632243,348m/data=!3m2!1e3!4b1!4m5!3m4!1s0x0:0x0!8m2!3d1.3118706!4d101.1643186


PERSIAPAN, 

BAGI YANG MAU KREDIT RUMAH !

1. KTP Suami Istri dan Kartu Keluarga

2. Data Penghasilan,,,, Berupa fotocopy slip Gaji 4 bulan terakhir,

jika Suami Istri bekerja maka data penghasilan atau gaji suami istri,

tidak bekerja ?

wiraswasta,,,, maka diperlukan data omzet jual beli,,, 4 bulan terakhir,

makin banyak maka akan lebih baik,,,,


3. Biaya Kredit yang pasti ada adalah,,, Biaya Aqad Jual Beli 

yakni

Biaya Notaris + Pajak + Asuransi ,,,,,,,,,,

besarannya tergantung Notaris dan Harga Rumah,

biasanya sekitar 10juta dan bisa juga kurang,

biaya ini harus disiapkan diawal,

AGAR LEBIH MURAH !

4. Karena ini melibatkan Bank besar dan besaran diatas 50juta,,,,

sebab harga rumah rata2 diatas 100juta maka Surat Kami pasti adalah

SHM ( Sertifikat Hak Milik )

logika saja,,,, mana mungkin skgr masuk

ke Bank dengan Dana diatas 50 juta ?


SAYA MAU KREDIT RUMAH (  SYARIAH  )

APA YANG MESTI SAYA LAKUKAN  ?


1. Survey dan lihat langsung dulu contoh rumah yang telah ada 

jika anda merasa cocok, atau ada pertanyaan ?

langsung jumpai kami,,,,,,

2. Serahkan pada kami :

a.  fotocopy ktp suami istri dan kartu keluarga pada kami,

masing2 adalah 3 lembar

b. fotocopy slip gaji 4 bulan terakhir,

atau catatan dan fotocopy omzet jual beli,

alamat toko jika anda pedagang,

c. buat catatan alamat dan  denah rumah tempat tinggal anda saat ini,

beserta nomor hp yang bisa dihubungi untuk survey dan interview pihak bank

d. menunggu hasil survey,,,, paling cepat 3 hari dan bisa 2 mingguan

e. sementara menunggu anda harus siapkan uang untuk aqad kredit,

jadi jika disetujui uang langsung diserahkan untuk biaya aqad kredit

f. jika disetujui maka proses negosiasi cicilan, dp dll

g. aqad kredit

h. serah terima kunci

i. tiap bulan bayar cicilan sampai lunas




FOTO2 RUMAH2 YANG KAMI PASARKAN
untuk zoom/perbesar klik saja gambarnya !



















Beberapa List Cicilan :

Jika Harga Rumah + Biaya Aqad dll Surat + Listrik + Air Sumur Bor ( luar mesin )

adalah Rp. 140.000.000,- maka 

kalau Jangka Waktu 10 tahun perbulan adalah Rp.1.705.667,-

kalau Jangka Waktu 15 tahun perbulan adalah Rp.1.345.944,-


CATATAN :

Untuk yang memakai DP umpama 40juta maka

Cicilan 10 tahun Rp.1.218.333,-
Cicilan 15 tahun Rp.   961.389,-

Untuk DP dan Jangka Waktu lainnya Hubungi Kami,

Skema Cicilan adalah contoh Aqad Kredit

yang diproses sekitar Agustus 2018 yang lalu



NUMPANG IKLAN YA,,,,


CCTV Kami Jual mulai harga 250rb,,,

ya,,,, mulai 250rb saja ?

minat ? datang saja ke toko kami  !

BM70COM

Jalan Sudirman simpang desa harapan Duri

( JUICE UMMI AHMAD )

dekat lampu merah 


BUKAN YANG INI YA YANG 250RIBU




* ada infra merah ( bisa melihat dalam gelap )

* rekam suara

* kamera bisa rotasi

* kalau yang bisa dipantau dari hp ( harga mulai 350rb )

ayo diorder,,,,,,,,,,,,,,

tersedia paket dengan dvr & 4 kamera harga mulai 2,5jta


ini videonya,
mau nonton lewat youtube ? klik disini








Senin, 10 September 2018

Jasa Pemasaran Property

Kami Toko BM70COM,
menawarkan jasa pemasaran produk property
bagi anda yang ingin menjual ruko, rumah dsbnya

dengan ketentuan sbb :

1. Harus milik sendiri atau ada surat kuasa jual dari pemilik
2. Bersedia menitipkan Surat Kepemilikan ( SHM atau SKGR ) dsbnya
pada Notaris yang Kami tunjuk, Jika hilang bukan menjadi beban Kami
3. Membayar biaya Promosi sebesar Rp.400.000,-
4. Kami diizinkan mengambil foto dan informasi rumah atau ruko
serta mempublikasikan pada media tentang Penjualannya
5. Jika terjual bersedia membayar pajak jual beli sesuai ketetapan pemerintah
6. Jika terjual bersedia memberikan komisi jual pada kami yakni sebesar 5%
dihitung dari Nilai Jual bukan dari Hasil Penjualan Bersih
7. Kesepakatan berlaku 1 ( satu ) tahun hingga waktu yang ditetapkan
8. Seluruh Resiko Jual Beli menjadi tanggung jawab Pemilik Property,
termasuk Hal Keuangan jika dikemudian hari ada masalah, Tidak ada kewajiban
Kami mengembalikan Uang yang telah Kami terima
9. Perjanjian ini tercatat pada kantor notaris dan ditandatangani bersama
10. Perjanjian ini patuh pada ketentuan peraturan hukum negara dan tanpa
membebankan pada Kami selaku Makelar Penjualan

Jumat, 03 Agustus 2018

Rumah dalam Kota harga 72juta siapa mau ?

IKLAN ini adalah Repost,

iklan sekitar setahun yang lalu,,,,

yakni ketika kami ada negosiasi dengan

beberapa orang karyawan sebuah perusahaan,,
yang mau patungan dalam memiliki rumah lokasi DALAM KOTA,

lokasi sebelah sekolah yayasan alhuda,

tak jauh dari RSUD jalan stadion Duri  !

Waktu itu Saya Kalkulasi,,,,

untuk Harga Rumah seperti gambar dibawah,

dapat harga 72juta,,,

YANG ATAP BIRU YA,,, CATAT,,, ATAP BIRU !

Ini contohnya ada lho, silahkan request kalau mau cek




INGAT ! LOKASI DALAM KOTA YA,

DALAM KOTA,

JANGAN SAMAKAN LOKASI DEKAT BELADING,

JALAN SIAK UJUNG, ATAU LOKASI KOPEL UJUNG,

ASRAMA TRIBRATA UJUNG,,,, ITU BEDA HARGA TANAH  !

SEJAUH,,, BUMI DAN LANGIT,

INGAT  !

Jangan dibandingkan lokasi pinggir kota,

karena ada juga yang hanya DP 4juta,

tapi SEMURAH2 DP,

JANGAN PULA DIKIRA GAMPANG DAPAT RUMAHNYA  !

TETAP PIHAK BANK SURVEY DULU SI CALON KONSUMEN,

JANGANKAN SURVEY,

DARI DATA AWAL SAJA,

SUDAH TERBACA BAGAIMANA,,,,

KEMAMPUAN EKONOMI SI KONSUMEN,

DAN APAKAH LAYAK DIBERI KREDIT ?

APAKAH SANGGUP NANTI MENCICIL RUMAH ?

hhmmm,,,,

ekonomi saja masih morat marit,

mau berlagu pula punya rumah DALAM KOTA,

DENGAN SPESIFIKASI LENGKAP LAGI,

Waduhhh,,,,

Maaf,,,,,, Ngontrak aja dulu Man,,,,

SAYA BUKAN KASAR YA,

KITA BICARA REALITA  !

kontrakan aja 300ribu,,, 500ribu,,,, NGAK LANCAR,

ini mau CICIL RUMAH PULA 1 ATAU 2 JUTA,

JANGAN MIMPI !

MAHAL LHO,,,, hehehe,

ini kenyataan  !

oya,,,,

kembali pada topik Awal,

disini maaf kami hanya menekankan,

agar tidak terjadi hal ngak nyaman,

KESALAHAN PADA DIRI SENDIRI,

MALAH SALAHKAN ORANG LAIN,

APALAGI MEREKA BERMORAL BURUK !

Oke,

kembali pada pembicaraan Awal,

Untuk menjawab permintaan beberapa orang konsumen,

agar kami membangun perumahan dalam kota Duri,

maka InsyaAllah Kami telah membuka

Pendaftaran bagi yang berminat,

dengan Catatan :


1. DP 20juta ( Dua Puluh Juta Rupiah )

Ini adalah uang pembeli Tanah,

dan Anda harus lengkap data,,,

fotocopi ktp,kk dan data penghasilan !

dan KITA PAKAI PERJANJIAN NOTARIS !



CATAT : PEMBELIAN TANAH,

Biaya Surat, tanggung jawab KONSUMEN !

MAKA NANTINYA UMPAMA,,,

* Pengajuan Kredit Rumah pada Bank Syariah Anda ditolak,
maka kita coba nanti buat SISTEM PATUNGAN, yakni buat Rumah
bergantian,,,, Teknisnya Bagaimana Nanti Kami uraikan !

POKOKNYA ANDA HARUS KUMPULKAN 20 PESERTA !

* Ngak dapat nanti kawan patungan,
maka anda terpaksa kumpul uang dulu,,,,
duit telah ada baru angsur bangun rumah,,, oke


2. Uang DP pada Point 1 JIKA KREDIT ANDA DISETUJUI BANK,

maka itu sudah termasuk semua biaya Aqad,

dan semua biaya surat lainnya,

TIDAK UNTUK BANGUNG RUMAH YANG PATUNGAN !

ATAU BANGUN SENDIRI !

biaya surat adalah ditanggung konsumen !

3. Membayar uang Administrasi, 300ribu karena Admin dan Tim

adalah bekerja untuk membantu Anda ! dan itu tanpa Gaji !

4. Untuk Contoh Rumah adalah Rumah yang telah Kami bangun

telah ada di Lapangan Depan Pabrik Roti sebelum Tahap 3,

tak jauh dari Kantor Satlantas, Jalan Pipa Air 125 Duri

* Catat untuk Listrik dan Air ( tidak termasuk Mesin )

untuk saat ini dikenakan biaya 5juta Rupiah,,,,

5. TEKNIS PATUNGAN BANGUN RUMAH ADALAH SBB :

1. Untuk Luas Tanah adalah 7 x 12 meter,
jika merasa kurang luas, ambil 2 kapling maka menjadi 14 x12
tapi anda dikenakan 2x lipat yakni 40juta,

mau lebih ya bayar lebih, jangan bayar murah mau dapat banyak itu NON SEN !

NGAK ADA CERITANYA !

2. Harga Rumah seperti contoh Kami hargai 72juta,
maka nanti dikenakan 2juta rupiah perbulan,,,
dan bayar hanya selama 36 bulan saja

SANGAT MURAH ! 
BAHKAN TEMPO KREDIT PENDEK !
TANPA BUNGA !

HALAL DAN BAROKAH !

3. Jika memang anggota cukup 20 orang,
maka InsyaALLAH Kami tiap bulan sanggup bangunkan 1 ( satu ) Rumah !
dan dibangun hanya jika Uang Cicilan terkumpul penuh !

CATAT : 

# KAMI HANYA BANTU BANGUNKAN RUMAH !

# KAMI HANYA BANTU AGAR ANDA PUNYA RUMAH SENDIRI !

# DANA PENUH BARU KAMI BANTU BANGUNKAN RUMAH !



PERTANYAAN  :

" KOK SPESIFIKASI RUMAH KAMI MINIMAL ? "

JAWABNYA :

" SESUAI DENGAN HARGA YANG ANDA BAYAR ! "


UNTUK PERLUASAN DAN PENGEMBANGAN,,,


ITU TERSERAH ANDA,

ANDA ADA REZEKI,,,,

SILAHKAN RENOVASI DAN BAGUSKAN SENDIRI,


CATAT !

* Jangan bandingkan dengan Perumahan Subsidi,

DP 6 juta dan sebagainya,,,,,,

sebab,,,,,,,,

mereka adalah perusahaan dengan modal besar,

bahkan BUMN !

yang memberi anda kredit adalah Bank !

bukan mereka !

DAN,,,

Anda beli mahal lho,,,,,,

coba hitung,,,,, umpama 900ribu  atau sejutaan x 180 bulan ?

itupun anda masih rehab sana sini,,,,,  !

kemudian,,,

lokasi rumah2 tersebut bukan dalam kota !

tapi dipinggir dan luar kota !

contoh km6 itu kan luar kota !

nah,,,,,

jika anda berminat,,,,


Untuk pergi Survey melihat contoh Rumah silahkan buka link maps google berikut :

Link Lokasi  :

1. Untuk Google maps 3 dimensi
https://www.google.com/maps/@1.3111144,101.1649194,3a,75y,270h,87.51t/data=!3m6!1e1!3m4!1spCfQpW0bFYFUBwooxgaiMQ!2e0!7i13312!8i6656

2. Koordinaat
1.3118705828523163, 101.16431856482764

3. Link Google Maps
https://www.google.com/maps/place/1%C2%B018'42.7%22N+101%C2%B009'51.6%22E/@1.3118706,101.1632243,348m/data=!3m2!1e3!4b1!4m5!3m4!1s0x0:0x0!8m2!3d1.3118706!4d101.1643186



Selasa, 17 Juli 2018

kaplingan dalam kota duri tanpa dp

Lokasi jalan stadion,
Persis simpang 3
Sebelum sekolah yayasan alhuda duri,
sekitar 100m dari RSUD
Ukuran kapling 7 x 12
Jika mau lebar ambil 2 kapling 14 x 12
Harga 1juta x 18 Bulan cicilan
Biaya surat ditanggung konsumen,
Saat ini surat Akta BPN tahun 1982
1000% Tidak sengketa !
Yang minat silahkan Inbox,
No komen,,,, tanya2 beli ndak :D
Note :
Perjanjian jual beli dengan notaris

Selasa, 03 Juli 2018

Promo Terbaru Kaplingan

PROMO KAMI SAAT INI  :

1. Beberapa Tanah Kosong dalam Kota Duri,

Surat Sertifikat Hak Milik, ukuran perkapling 10 x 10

tersedia juga 10 x 20 ( ukuran 2 kapling dstnya )

Kami Jual kredit dengan cara mudah, tanpa DP

dengan cicilan sbb :

>>>  500ribu perbulan selama 10 bulan

>>>  300ribu perbulan selama 20 bulan

* Ini masih Wacana, masih Nego dengan Pemilik !


2. Tanah Siap Bangun, sekeliling sudah rumah
lokasi jalan tegal sari km4 sekitar belakang toyota
hanya 1km dari jalan lintas duri - dumai

dijual 700ribu x 15 bulan

* Sisa 14 x 21 + 7 x 10 = 364m2 x 88 pas diluar surat

Kami terima bersih 32Juta 32Rupiah



3. Tanah sudah berpondasi, bakal rumah petak non gandeng
depan pabrik roti, sebelum tahap 3, jalan pipa air 125,
tak jauh dari kantor satlantas duri,
harga 1juta x 10 bulan,,,, cash ada diskon !

4. Tanah dekat RSUD,
persis sebelah sekolah yayasan alhuda,
ukuran 7 x 12 ada 20 kapling
dijual 18 juta rupiah
bisa cash dan kredit
surat Akta BPN,
biaya balik nama ditanggung konsumen


DLL


* uang Adm Kredit sebesar 300ribu rupiah
* biaya balik nama ditanggung konsumen
* biaya perjanjian notaris ditanggung konsumen


Anda berminat  ?

silahkan chat WA 0852 7811 1234

( No Call WA, Telpon by Konfirmasi )






Transaksi

Untuk menghindari Permasalahan yang menyangkut Transaksi,
maka Kami menerapkan Hal sbb  :

1.  Transaksi Jual Beli hanya setelah Konsumen mengetahui Produk yang akan dibeli baik secara cash ataupun kredit dan lebih baik lagi konsumen telah survey

2. Konsumen mengetahui harga jual yakni jumlah total pembayaran, biaya jual beli, jumlah cicilan jika kredit dan biaya apa saja yang nanti bisa terjadi dengan adanya transaksi jual beli seperti pajak dari pemerintah, biaya notaris dsbnya

3. Transaksi ditengahi, dicatat oleh Notaris, maka dengan ini tidak ada lagi komplain yang menyangkut transaksi jual beli

4. Konsumen mendapatkan bukti pembayaran dari pihak Kami berupa kwitansi yang ada cap perusahaan serta transaksi tercatat dalam buku besar Perusahaan

5. Konsumen HARUS melakukan konfirmasi pembayaran melalui nomor hp yang telah ditetapkan atau melalui kontak bbm perusahaan agar semua pembayaran terdata demi menghindari adanya transaksi fiktif yang bisa merugikan pihak konsumen

6. BM70 menjamin semua pembayaran adalah untuk produk yang jelas dan sah serta tidak melawan hukum negara

7. Pembatalan jual beli oleh konsumen maka uang cicilan hanya dikembalikan setelah dipotong biaya operasional perusahaan ( pengembalian sekitar 70% dari uang masuk ) dan hanya dikembalikan jika ada pihak yang menggantikan, dalam hal ini cicilan dikembalikan setiap ada angsuran konsumen pengganti dan dipotong biaya operasional

dstnya, Ketentuan Transaksi selalu diupdate sesuai urgensinya